CRI E CRA
CERTIFICADO DE RECEBÍVEL IMOBILIÁRIO
O mercado financeiro oferece várias opções de títulos de renda fixa, mas uma se destaca pelo seu lastro e rentabilidade: O CRI.
Ele é gerado a partir dos recebíveis das vendas a prazo de um empreendimento imobiliário onde a incorpodora, através da securitização, transforma esses recebíveis em títulos CRI para serem emitidos no mercado e adquiridos por investidores.
Os recursos obtidos com a venda dos CRIs, voltam para a empresa que recebe, antecipadamente, os créditos que haviam sido negociados a prazo. Algo que favorece muito o ciclo financeiro permitindo a escalabilidade do seu negócio.
Embora não conte com o FGC – Fundo Garantidor de Crédito – O CRI é muito atraente porque gera capital de forma mais acessível para o financiamento e crescimento da empresa e são isentos de imposto de renda proporcionando ganhos maiores do que a poupança e os CDBs para o investidor, além de estar atrelado a um merado sólido, com grandes construtoras e sempre em expansão como o imobiliário.
CERTIFICADO DE RECEBÍVEL DO AGRONEGÓCIO
O agronegócio também dispõe de uma opção de título de renda fixa voltado para a capitalização das empresas do setor: o CRA.
Imagine poder transformar os recebíveis de longo prazo em recursos disponíveis no caixa a um custo infinitamente menor do que os financiamentos bancários? com o CRA isso é possível! Através da securitização, os créditos a receber dos financiamentos são transformados em títulos de renda fixa CRA e emitidos no mercado para serem comprados por investidores. O montante adquirido com essa venda volta para a empresa emissora permitindo que ela o utilize para continuar financiando o seu projeto.
O empreendedor ganha facilidades na obtenção do capital e o investidor ganha a possibilidade de rendimentos maiores porque os CRAs também são isentos de imposto de renda. Vale ressaltar que o CRA não oferece a garantia do FGC – Fundo Garantidor de Crédito como os títulos bancários, mas diversos fatores minimizam os seus riscos como, por exemplo, terem o lastro do agronegócio um segmento do mercado altamente profissionalizado, moderno, que utiliza equipamentos de última geração e fundamental para a economia do país.
